Вопросы по семейному праву

Супруги владеют, пользуются и распоряжаются имуществом по обоюдному согласию (п. 1 ст. 35 СК РФ).

Общей совместной собственностью супругов является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака").

Не относится к общему имуществу супругов (признается имуществом каждого из супругов):

• имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;
• имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
• вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, кроме драгоценностей и других предметов роскоши; такие вещи признаются собственностью того из супругов, который ими пользовался (ст. 36 СК РФ, п. 2 ст. 256 ГК РФ).

Соответственно, такое имущество может быть подарено без получения на это согласия другого супруга.

Для нотариального заключения договора дарения недвижимого имущества, в случае если Ваша жена получает в дар недвижимость, не требуется согласие Ваше на заключение данного договора.

Правовой режим имущества супругов четко определен Семейным и Гражданским Кодексами.

Так, согласно части 1 статьи 36 Семейного Кодекса имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно части 2 статьи 256 Гражданского Кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Действительно с 01.01.2016 года Федеральным законом № 391-ФЗ от 29.12.2015 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.01.2016 года отменена выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом за время брака, по совместному заявлению супругов.

Супруги могут определить доли в общем имуществе, нажитом в период брака, заключив соглашение о разделе имущества, нажитого супругами в период брака. Супруги могут определить правовой режим имущества составив брачный договор.

Раздел имущества можно оформить нотариально удостоверенным договором. Данный договор можно заключить, если у супругов несколько видов имущества, например недвижимость, транспортное средство, вклады, акции и прочее.

И земельный участок и дом, являются совместной собственностью супругов. Вы можете нотариально удостоверенным соглашением определить доли в совместном имуществе супругов. В завещании каждый из вас укажет размер доли имущества, который он завещает и кому.

Брачный договор определяем имущественные отношения супругов. Брачным договором супруги могут определить, какое имущество является личным имуществом каждого, а какое имущество является совместным, т.е. общим. При заключении брачного договора речь о разделе имущества не идет, супруги могут изменить правовой режим того или иного имущества. Так например если в браке была куплена квартира и машина, то данное имущество считается совместным, но брачным договором супруги могут прекратить правовой режим совместного имущества и установить режим личной собственности, т.е. к примеру мужу – машину, жене – квартиру.

В связи с последними изменениями в законодательстве, согласие супругов как на отчуждение (продажу, мену, дарение и т.д.) имущества, так и на приобретение (покупку, обмен) требует обязательной нотариальной формы. Обратитесь к нотариусу, оформите нотариально согласие вашей супруги и с другими документами можете сдавать в Госкомрегистр для регистрации вашего договора.

К нотариусу лично обращается супруг, который дает согласие на отчуждение/приобретение имущества. Необходимо предъявить оригинал паспорта, свидетельство о регистрации брака, желательно иметь документ правоустанавливающий на имущество которое отчуждается или приобретается (адрес объекта, площадь, наименование, кадастровый номер, регистрационный номер, если это движимое имущество).

Общий срок исковой давности – три года (ст. 196 ГКРФ). В течении 3 лет Ваша жена может обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества в период брака.

Брачный договор:

• заключается супругами, или лицами, вступающими в брак;
• брачный договор устанавливает правовой режим общей совместной собственности, общей долевой собственности, и раздельный собственности;
• предметом брачного договора, м.б. имущество, нажитое в браке, и имущество которое будет приобретено супругами в будущем, имущественные права;

Нотариально можно оформить договор/соглашение об определении долей в общем имуществе супругов или договор/соглашение о разделе общего имущества супругов.

В обоих случаях будет прекращен правовой режим совместной собственности супругов на имущество. По договору об определении долей возникает режим общей долевой собственности. По договору раздела имущества режим совместной раздельной собственности супругов. Последний договор супруги могут заключить если имеется несколько видов объектов имущества (движимого, недвижимого). Если у Вас одна квартира и нет другого имущества, то такой договор о разделе заключить будет невозможно. Так же данный договор должен быть зарегистрирован в Госкомрегистре.

После заключения одного из указанных выше соглашений Вы можете заключить договор дарения квартиры или доли квартиры на имя жены.

Суд может присудить уплату алиментов в вашу пользу в том случае, если Вы сможете доказать, что супруг Вас материально не обеспечивает и у Вас есть основания, закрепленные законом (смотрите ст. 89, 90Семейного кодекса РФ). Так же об уплате алиментов, как в период брака так и после расторжения брака Вы можете в добровольном порядке, при обоюдном желании сторон заключить договор об уплате алиментов. Договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ст. 100 СК РФ).

Так же несовершеннолетние дети до 18 лет имеют право получать алименты, как по договору об уплате алиментов, так и по решению суда (ст. 80 СК).

Ст. 45 СК закрепляет положение об обращении взыскания на имущество супругов.

Так ч.1 ст.45 говорится, что по обязательством одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. Если имущество недостаточно, кредитор, в Вашем случае это банк, вправе требовать выдела супружеской доли из совместного имущества, и уже на эту долю может быть обращено взыскание.

Если кредитор (банк) в судебном порядке докажет, что машину купленную в период брака за заемные средства, используется для нужд семьи, в этом случае взыскание может быть обращено на общее имущество супругов, в том числе по обязательству одного из супругов. При недостаточности этого имущества супруги несут солидарную ответственность. (ч. 2 ст. 45 СК).

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Частью 4 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, определено, что правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. Статья 39 Семейного кодекса, говорит о том, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. По решению суда размер долей м.б. изменен по уважительным причинам или соответствующим фактам.

Поэтому в Вашем случае все приобретенное в браке имущество, как движимое (машина, мотоцикл и квадроцикл), так и недвижимое (жилой дом, двухэтажное строение (баня), навес и бассейн), которые были построены в период брака, являются общей совместной собственностью супругов, принадлежит супругам в равных долях (по ½ доле каждому). Если земельный участок передавался Вашему супругу безвозмездно в собственность, он является его личной собственностью. Но в суде вы сможете доказать, что участок застроен общим имуществом в период брака. И судебная практика при вынесении решения идет по пути выделения доли земли, которая соответствует доли, занимаемой строениями.

Семейным кодексом РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака на общие средства, является их совместной собственностью. Совместная собственность супругов на имущество – это общая собственность, в которой ваши с супругой доли не определены. Они определяются при разделе общего имущества (как в период брака, так и в случае его расторжения) либо в случае смерти одного из супругов.

Супруги могут изменить режим общей совместной собственности и установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов или на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов только путем заключения брачного договора (статья 42 Семейного кодекса РФ).

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Таким образом, если вы желаете приобрести квартиру и оформить ее сразу в вашу общую с супругой долевую собственность с определением доли каждого из вас в праве на квартиру, вам необходимо составить брачный договор перед покупкой квартиры либо включить в договор о покупке квартиры элементы брачного договора, которым и будет установлен режим вашей долевой собственности на покупаемую квартиру. В связи с этим такой договор купли-продажи квартиры будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению.

Если указанная квартира была приобретена в период брака на совместные доходы, то вы имеете право на ½ долю в квартире как супруга. Ваш муж указал в завещании одного наследника, однако Гражданский и Семейный кодексы РФ предусмотрели, что переживший супруг имеет право определить принадлежащие доли в совместном имуществе, приобретенном в период брака.

Это означает, что в случае смерти супруга вы вправе обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве собственности на долю в приобретенном в период брака имуществе, в том числе в указанной квартире.

Денежные средства, полученные в период брака от продажи квартиры являются совместной собственностью супругов. Даже если они получены от реализации жилья, которое Вам принадлежало по наследству, по дарению или приватизации жилья. И соответственно квартира приобретенная за эти денежные средства в период брака также является совместной собственностью.

У супруга есть право на 1/2 долю этого имущества. В случае расторжения брака супруги могут разделить совместно нажитое имущество и отойти от равенства долей по взаимному согласию. Если имеются разногласия в этом случае раздел производиться в судебном порядке. Если брак еще не расторгнут, вы с супругом можете заключить брачный договор и определить правовой режим имущества на квартиру в виде раздельной собственности, которая принадлежит только Вам.