Нотариальная палата Республики Крым
Официальный сайт
295017, г. Симферополь, ул. И.Гаспринского, 19
Нотариальная палата Республики Крым
Тел.  +7(978) 095-14-17
Факс (3652) 62-12-07
Пн-Чт: с 900до 1800,
      Пт: с 900до 1645,

     Сб-вс: выходной

Все в суд

08 Августа 2018, 09:09  252

Договоры с украинскими арендаторами-фантомами будут расторгать без их участия

В Крыму на законодательном уровне решили проблему с многочисленными арендаторами недвижимости, которые не привели учредительные документы в порядок и задолжали государству миллионы рублей. Теперь с исчезнувшими из поля зрения крымских органов власти украинскими структурами договоры аренды можно будет расторгать в одностороннем порядке.

Сейчас в министерстве имущественных и земельных отношений находится 273 действующих договора аренды земли с юрлицами и физлицами-предпринимателями, которые работали в Крыму до его принятия в состав РФ, а после этого события не привели учредительные документы в соответствие с законодательством страны и не внесли сведения в ЕГРЮЛ. Задолженность за аренду находящихся в госсобственности республики участков составляет около 40 миллионов рублей, другого имущества - более 13,2 миллиона. В числе арендаторов в основном фактически не работающие в Крыму уже четыре года украинские структуры. Например, МТС Украина, Приватбанк, Экспресс-банк, Ощадбанк Украины. Очевидно, что в обозримом будущем в Крым они вряд ли вернутся, однако договоры с ними ранее разорвать не удавалось.

Аналогичная ситуация сложилась с муниципальной собственностью. Тут количество действующих только на бумаге договоров составляет более 1690 штук. За аренду земли долги достигли 403 миллионов рублей, другого имущества - более 12,9 миллиона.

- Это не только такие известные структуры, как Приватбанк, но и какое-нибудь ООО "Ромашка", которое давно не ведет хозяйственную деятельность на полуострове, - говорит глава комитета Госсовета РК по имущественным и земельным отношениям Евгения Добрыня. - Организации пропали из поля зрения, уехали за Перекоп. Контакт с ответчиками наладить нереально, и суды у нас такие иски не принимают.

Ранее отсутствовало законное основание для досрочного прекращения права аренды земли и другой недвижимости, а также прав залога и бессрочного пользования участком.

- Представим ситуацию, что до 2014 года был заключен договор аренды на тысячу гектаров земли сельхозназначения, - приводит пример Добрыня. - После 2014 года это украинское юрлицо не перерегистрировалось, договор не переоформило, как нерезидент в рамках российского законодательства тоже не заявилось. То есть по сути его в российском законодательном поле нет. Но параллельно существует договор с этим лицом, который 6-ФКЗ о принятии в Российскую Федерацию Крыма признает действующим. Каждый день накапливается безнадежная задолженность по арендной плате. И что самое ужасное, земля не обрабатывается и ее невозможно вовлечь в сельхозоборот, потому что на бумаге она передана какому-то юрлицу. Мы несколько лет искали выход из ситуации, механизм расторжения отношений в одностороннем порядке. И недавно получили все необходимые согласования от государственно-правового управления при президенте, федеральных министерств и приняли столь необходимый Крыму закон. Теперь муниципалитеты и республика будут готовить исковые заявления, расторгать договоры в судебном порядке и смогут снова использовать землю и другое имущество.

https://rg.ru/2018/08/07/reg-ufo/v-krymu-razorvut-dogovory-s-ukrainskimi-arendatorami-fantomami.html

Полезная информация

Список нотариусов Республики Крым  осуществляющих прием граждан в субботу и воскресенье

Список нотариусов Республики Крым, осуществляющих прием граждан в субботу и воскресенье

Примечание: прежде чем обращаться к нотариусу просим граждан предварительно перезвонить нотариусу. Контактные данные размещены…

23 Октября 2017, 12:20  18499




Мы в FACEBOOK

Задать вопрос нотариусу
youtube
Ищу сотрудника
Отправить резюме