Внесение в ЕГРН сведений о выявленных правообладателях ранее учтенной недвижимости не является регистрацией права собственности

17 Ноября 2022, 09:01  754

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости не является государственной регистрацией права собственности. Об этом напомнила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова.

Процедура внесения в ЕГРН сведений о выявленных правообладателях ранее учтенной недвижимости регламентирована Федеральным законом № 518-ФЗ. В рамках реализации его положений органы местного самоуправления проводят мероприятия по поиску владельцев неоформленных земельных участков и капитальных строений, направляют гражданам проекты соответствующих решений и в случае отсутствия обоснованных возражений передают полученную информацию в Госкомрегистр. При этом многие выявленные в качестве правообладателей такой недвижимости лица ошибочно полагают, что раз сведения о них попали в госреестр, значит необходимости в госрегистрации своих имущественных прав больше нет.

«Такое мнение в корне неверно. Если лицо выявлено в качестве правообладателя, то эта информация вносится в ЕГРН в качестве сведений об объекте недвижимости, но не в реестр прав. По закону этого достаточно для начисления налогов на имущество, но процедуры государственной регистрации прав не происходит. Если владелец объекта захочет провести с ним сделку, то без подачи заявления на регистрацию прав не обойтись», - уточнила Юлия Жиганова.

Кроме того, зампредседателя Госкомрегистра напомнила заинтересованным лицам, что оформить ранее учтенную недвижимость можно и через местную администрацию. Федеральный закон № 93-ФЗ наделяет муниципалитеты полномочиями по приему заявлений и прилагаемых к ним оригиналов документов и передаче их в орган регистрации прав.

«Это может быть удобно в тех случаях, когда правообладатель выявлен в рамках 518-ФЗ и не имеет по каким-либо причинам возможности обратиться в МФЦ. Либо, например, у заявителя отсутствует электронная цифровая подпись для регистрации прав в электронном виде через портал Росреестра. Мы рекомендуем муниципальным властям при взаимодействии с гражданами информировать их о такой возможности», - заключила Юлия Жиганова.

Госкомрегистр