Росреестр рекомендует собственникам земельных участков, у которых не определены границы, провести межевание и внести уточненные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

18 Августа 2021, 16:16  240

В своем письме от 05 августа 2021 года Росреестр разъяснил, что в настоящее время закон не предусматривает никаких ограничений за отсутствие межевания. Все осуществляется исключительно в добровольном порядке. Если у собственника нет межевого плана, это не послужит основанием для ограничения прав.

В то же время, как отметил Росреестр, нужно иметь в виду, что межевание гарантированно избавит собственников от многих юридических проблем. Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Но если вы проводите межевание, в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка.

Наличие границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Уточнение границ, сообщает Росреестр, поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

Таким образом, акцентирует внимание Росреестр, собственники недвижимости защитят свои права и сведут к минимуму возникновение земельных споров.

В своем письме от 05 августа 2021 года Росреестр также сообщает о том, как уточнить границы земельного участка, согласовать их с соседями и какие для этого необходимы документы.

Нотариальная палата Республики Крым