Ограничения в 6 квадратных метров

08 Сентября 2022, 09:37  220

Первый день осени в этом году принес не только резкое снижение температуры воздуха, но и многочисленные изменения действующего законодательства в различных сферах деятельности.

Так, с 01 сентября 2022 года Жилищный кодекс Российской Федерации дополняется частью 1¹ статьи 30, которая вводит ограничения на оформление в общую долевую собственность жилого помещения, если у любого из собственников возникает доля в праве, пропорциональная площади менее 6 квадратных метров жилого помещения.

Все сделки, заключенные с нарушением этого правила, отныне будут являться ничтожными в силу закона.

При этом, указанные ограничения касаются только сделок, заключенных после 1 сентября 2022 года.

Также данное требование не применяется к возникновению права собственности в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений. Об этом прямо указано в законе.

Кроме того, согласно разъяснениям регистрирующего органа, данное ограничение не касается случаев, если жилое помещение приобретено с использованием материнского капитала и требуется оформление на всех членов семьи.

Нотариальная палата Республики Крым