Нотариусы Республики Крым обсудили с представителями Госкомрегистра вопросы, возникающие в правоприменительной практике

19 Апреля 2023, 16:06 288

31 марта 2023 года состоялось рабочее совещание представителей Нотариальной палаты Республики Крым и Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр) по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество.

Предметом совещания стали практические вопросы, возникающие при взаимодействии нотариусов и государственных регистраторов Республики Крым.

Вместе с тем, особое внимание в ходе совещания было уделено вопросам, связанным с изменениями действующего законодательства.

Так, в ходе совещания представители Нотариальной палаты Республики Крым обсудили с руководством Госкомрегистра возможность регистрации права собственности на земельные участки, предоставленные гражданам до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

«Выдел земельного участка, входящего в состав земель общей долевой собственности, с нынешнего года проводится в соответствии с Федеральным законом № 101-ФЗ. В данном случае основанием для регистрации участка являются документ, подтверждающий право гражданина на земельную долю, и проект межевания, согласованный на общем собрании или в индивидуальном порядке», – пояснила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова.

Также в ходе совещания поднимался вопрос об отчуждении доли в праве общей собственности менее б кв. м., право собственности на которую возникло до 01.09.2022.

Как отметило руководство Госкомрегистра, в данном случае в законе под возникновением доли понимается образование доли из целой собственности, а под разделением доли в праве общей собственности - отчуждение доли от имеющейся доли в праве. Отчуждение собственником всей принадлежащей ему доли, если на эту долю приходится менее 6 кв.м в жилом помещении, возможно любому третьему лицу, поскольку в данном случае не происходит образование доли (доля в праве уже возникла), и не происходит разделение этой доли (она отчуждается в существующем неизмененном размере).