Крымские нотариусы столкнулись в 2017 году с новой работой Единого государственного реестра недвижимости

07 Февраля 2017, 11:28  1065

Начало 2017 года ознаменовалось множеством изменений в законодательстве, изменения так же затронули права граждан на оформление прав на недвижимое имущество.

Произошло слияние двух реестров - Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) и создание на их основе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Не очень приятная новость для граждан, выросли расценки с 2017 г. за получение сведений, содержащихся в ЕГРН по сравнению с расценками ЕГРП.

Так, Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 утверждены тарифы за представление сведений, содержащихся в ЕГРН. Стоимость выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составит 750 руб., для юридических лиц - 2200 руб. За представление выписки в электронном виде размер платы меньше (это касается всех форм выписок): 300 руб. для физического лица и 600 руб. для юридического.

До вступления в силу вышеуказанного приказа Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 за предоставление выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости в бумажном виде физическому лицу необходимо было заплатить 200 руб., юридическому - 600 руб., за выписку в электронном виде - 150 и 300 руб. соответственно.

На сегодняшний день на территории Крыма есть три способа подачи документов на государственную регистрацию прав, переоформление прав на недвижимое имущество. Сделать это можно в Государственном комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр), в Многофункциональном центре (МФЦ) или у нотариуса.

Причем последний может это сделать после совершенного нотариального действия. Документы на государственную регистрацию прав могут быть поданы нотариусом в Госкомрегистр в бумажном виде, или отправлены посредством электронного взаимодействия, после подписания их усиленной квалифицированной электронной подписью.

Так, согласно данным аналитической записки «Мониторинг взаимодействия нотариусов, занимающихся частной практикой, с территориальными органами Росреестра в 2016 году», подготовленной Федеральной нотариальной палатой (ФНП), в 2016 году общее количество заявлений о государственной регистрации права на недвижимое имущество, поданных нотариусами в территориальные органы Росреестра по всей России составило 179 768, из них в электронном виде 67 112, на бумажных носителях 112 656. Из общего числа поданных заявлений 179 768 по всей стране, заявлений о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, по нотариально удостоверенным сделкам, договорам составило 119 079, по свидетельствам о праве на наследство 60 777.

Конкретно по Республике Крым, нотариусами подано заявлений в Госкомрегистр по сделкам - 11 590, это 2-е место по РФ, по свидетельствам о праве на наследство – 2 861. Из них крымскими нотариусами в электронном виде было подано 1 215 заявлений, остальные заявления подавались на бумажных носителях. Общее количество отказов в государственной регистрации прав по нотариально совершенным действиям органами Росреестра по стране в 2016 году, составило – 115. Из них – 27 отказов по Республике Крым. Общее количество выписок и справок, полученное нотариусами из ЕГРП в 2016 г. составило 3 050 657.

Граждане высказывали удовлетворение оказанными нотариальными услугами и услугами госрегистрации прав. Бывали случаи, когда происходил технический сбой в работе ЕГРП и сроки выдачи документов растягивались.

В январе 2017 года ситуация с оформлением прав граждан на объекты недвижимого имущества была осложнена, работа нотариусов была парализована. Следствием технических проблем работы ЕГРН стала задержка в получении нотариусами Выписок из ЕГРН, которые необходимы для совершения нотариального действия, такого, как удостоверение договора отчуждения недвижимого имущества, получения свидетельства о праве на наследство и др.

Нотариальная палата Крыма вынуждена констатировать факт «некорректной» работы базы данных ЕГРН. От этого нарушаются сроки, это приводит к волоките и затягиванию сроков оформления документов. На сегодняшний день нотариусы с базой ЕГРН работают в ограниченном режиме. Иногда приходиться сдерживать выплеск негативных эмоций клиентов, в том числе и в адрес Госкомрегистра, объяснять гражданам, что данные трудности временны и скоро работа реестра наладится.

Хочется напомнить, что нотариально удостоверенная сделка, договор – это законность Ваших документов, порядок и спокойная жизнь. По статистическим данным ФНП в 2016 г. было удостоверено нотариально 662 320 договоров, и всего 4 нотариальных договора были признаны судами Российской Федерации (Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Ростов, Республика Дагестан) недействительными. Из этого следует вывод, что нотариальная форма сделки имеет все преимущества. Тем более, деятельность нотариусов, застрахована от рисков на 5 000 000 руб.

Нотариусы полны оптимизма и работоспособности, готовы в силу своих возможностей исправить нестабильную ситуацию в этом вопросе. Главное в работе нотариуса, это полное доверие клиента, а также возможность выполнить свою работу четко, правильно и в установленные законом сроки. Ведь государство не зря наделило нотариусов полномочиями, в том числе подавать в электронном виде документы на государственную регистрацию прав. Эти изменения в закон были внесены дабы разгрузить работу государственных регистраторов и часть функций взять на себя. Конечная цель – это помощь в осуществлении гражданами их законных интересов.

Нотариальная палата Республики Крым