Нотариальная палата Республики Крым
Официальный сайт
295017, г. Симферополь, ул. И.Гаспринского, 19
Нотариальная палата Республики Крым
Тел.  +7(978) 095-14-17
Факс (3652) 62-12-07
Пн-Чт: с 900до 1800,
      Пт: с 900до 1645,

     Сб-вс: выходной

Госкомрегистр напоминает: при покупке земельного участка, не имеющего установленных границ, у приобретателя появляются риски возникновения имущественных споров

12 Февраля 2021, 16:37  117

Законодательно обязанность межевания участка для совершения сделок не установлена, однако наличие в ЕГРН координатного описания границ позволит избежать проблем в будущем.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым напоминает о том, что при покупке земельного участка, не имеющего установленных границ, у приобретателя появляются риски возникновения имущественных споров. В связи с поступающими обращениями заявителей Госкомрегистр продолжает разъяснять нормы действующего законодательства.

Все основания для регистрации прав и кадастрового учета недвижимости содержатся в Федеральном законе № 218-ФЗ, включая случаи, когда эти процедуры можно совершать отдельно. В частности, регистрация перехода права осуществляется без одновременного внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об уникальных характеристиках объекта, к которым относится и координатное описание границ. Таким образом законодательно обязанность проводить межевание  земли при отчуждении на собственника не возлагается.

«Однако гражданам стоит помнить, что если границы участка не установлены или не уточнены, в будущем это может привести к ряду сложностей. Без понимания, где точно располагается объект, есть большая вероятность возникновения имущественных споров с соседями. Кто может дать гарантию, что предыдущий собственник не прихватил соседскую территорию? Бывает, что продавцы на местности показывают местоположение участка в красивом месте, а по факту он может быть смещен. После регистрации перехода права все эти «сюрпризы» достанутся новому владельцу, в том числе и затраты на проведение кадастровых работ. Но есть и другие особенности, например, если вы попробуете взять кредит в банке под залог своего недвижимого имущества, то без межевания вам с куда большей вероятностью в займе откажут», – уточнил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов>

Дополнительно напоминаем, что при учете изменений объекта недвижимости к заявлению рекомендуется прилагать документ о наличии ранее возникшего права собственности.

Госкомрегистр

Полезная информация

Список нотариусов Республики Крым  осуществляющих прием граждан в субботу и воскресенье

Список нотариусов Республики Крым, осуществляющих прием граждан в субботу и воскресенье

Примечание: прежде чем обращаться к нотариусу просим граждан предварительно перезвонить нотариусу. Контактные данные размещены…

23 Октября 2017, 12:20  19803



ФНС разъяснила порядок реализации имущества должников

ФНС разъяснила порядок реализации имущества должников

Скачать (показать) информацию

13 Сентября 2021, 10:16  26


Мы в FACEBOOK

Задать вопрос нотариусу
youtube
Ищу сотрудника
Отправить резюме