Даже если несовершеннолетние уже имеют в собственности жилое помещение, направление средств МСК на приобретение доли в праве собственности на другое жилое помещение возможно

31 Мая 2017, 16:54  331

Такой вывод содержится в определение Верховного Суда РФ от 25.04.2017 № 91-КГ17-4.

В результате совершения за счет средств материнского (семейного) капитала сделки купли-продажи доли жилого дома семья А. стала собственниками изолированного, пригодного для постоянного проживания жилого помещения, имеющего отдельный вход.

По иску прокурора в защиту прав несовершеннолетних, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что приобретение доли жилого дома является улучшением жилищных условий А. и ее несовершеннолетних детей.

С такой позицией не согласился суд апелляционной инстанции, указав, что приобретение спорных долей не улучшило жилищных условий несовершеннолетних детей, поскольку они постоянно проживают в другом благоустроенном жилом помещении в городе, а заявленная А. цель приобретения долей в жилом доме, расположенном на значительном расстоянии от города (дети будут находиться на свежем воздухе и отдыхать в жилом доме в каникулы), не свидетельствует об улучшении жилищных условий и не соответствует целям направления средств материнского (семейного) капитала.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отметила, что судом первой инстанции был сделан правильный вывод, что, поскольку А. и ее несовершеннолетние дети имеют возможность пользоваться изолированной частью жилого дома, расходование денежных средств материнского (семейного) капитала соответствует цели направления данных средств - улучшению жилищных условий семьи.

Ссылка суда апелляционной инстанции на то, что дети  проживают в другом благоустроенном жилом помещении, которое является для них постоянным местом жительства, тогда как проживание в спорном помещении носит временный (сезонный) характер, не может служить основанием к отказу в направлении средств материнского капитала на обозначенную выше цель. Законодательство не содержит запрета на направление средств материнского (семейного) капитала на приобретение доли в праве собственности на жилое помещение, если несовершеннолетние уже имеют в собственности иное жилое помещение или другое постоянное место жительства.

Таким образом, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила апелляционное определение, оставив в силе решение суда первой инстанции.

Нотариальная палата Республики Крым