Принят закон, ограничивающий возможность регистрации отчуждения недвижимости на основе заявлений, поданных в форме электронных документов

07 Августа 2019, 17:53  409

Такие изменения внес Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Теперь государственная регистрация перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, может быть осуществлена на основе заявления, представленного в электронной форме и подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью только при наличии в ЕГРН записи о возможности такой регистрации.

Данная запись проставляется на основе заявления, подаваемого в орган регистрации прав в форме документа на бумажном носителе посредством личного обращения или почтового отправления. При направлении заявления почтой, подпись заявителя должна быть засвидетельствована нотариально.

Отсутствие записи о возможности регистрации отчуждения недвижимости на основе документов, подписанных электронной подписью, будет являться основанием для возврата заявления, поданного в электронной форме, без рассмотрения.

Орган государственной регистрации при поступлении заявления о регистрации отчуждения права собственности на объект недвижимости, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, будет обязан в день поступления заявления уведомить о нем физическое лицо, за которым в ЕГРН зарегистрировано право собственности на объект недвижимости.

Вместе с тем, указанные требования не будут распространяться на случаи подачи заявлений о регистрации отчуждения права собственности нотариусом.

Погашение записи о возможности регистрации на основании документов в электронной форме будет осуществляться на основании личного заявления собственника или на основании решения суда.

Федеральный закон вступает в силу 13.08.2019 (за исключением отдельных положений).

Нотариальная палата Республики Крым