Росреестр засекретит данные собственников

03 Октября 2015, 16:24  963

Персональные данные, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, могут стать недоступными для третьих лиц. По крайней мере, соответствующий законопроект одобрила правительственная комиссия. Сейчас любой желающий может обраться в Росреестр, заплатить пошлину в 200 рублей и узнать, кому именно принадлежит та или иная квартира, дом или участок. Документ еще должен быть рассмотрен на заседании правительства, после чего его внесут в Госдуму. Для чего нужно закрывать информацию о владельцах недвижимости, выяснял корреспондент "Вестей ФМ" Борис Бейлин.

Документ, одобренный правительственной комиссией по законопроектной деятельности, разработан ФСБ. Он касается не только Единого госреестра прав на недвижимость. Ограничение доступа к персональным данным предлагается также распространить на Государственный кадастр недвижимости, на Государственный судовой реестр и на сведения о регистрации прав на воздушные суда. Таким образом, если документ станет законом, просто так нельзя будет выяснить - кому конкретно принадлежит та или иная квартира, дом, земельный участок, яхта, самолет или вертолет.

В пояснительной записке ФСБ говорится, что такая информация может быть использована в преступных либо - цитирую - "компрометирующих целях". Также свободный доступ к персональных данным ЕГРП облегчает преступникам поиск лиц, которым предоставлена государственная защита. В ФСБ отмечают, что сейчас на законных основаниях можно создавать базы собственников недвижимости. И затем эти базы продавать. То есть получить, к примеру, информацию о собственниках жилья можно даже без обращения в Росреестр. Просто получив доступ к таким альтернативным базам. Причем злоумышленники могут сделать это анонимно. А после спланировать преступление, говорит член думского комитета по безопасности Илья Костунов.

"Когда преступники выясняют, что кто-то оказался в беспомощном состоянии, не может распоряжаться своим имуществом, проконтролировать свою недвижимость, собирают по этому человеку всю информацию, связанную с его объектами недвижимости, и после этого планируют свое преступление".

Этой возможностью часто пользуются так называемые черные риелторы, жертвами которых становятся пожилые люди.

Ограничение доступа к персональным данным - это требования международной конвенции, которую подписала Россия, отмечает зампред думского комитета по конституционному законодательству Дмитрий Вяткин.

"У нас есть закон о персональных данных. Россия с сентября 2013 года стала участником европейской конвенции по защите персональных данных. Поэтому ограничения, связанные с доступом к персональным данным граждан - это требование международных норм. Это требование нашего внутреннего законодательства".

В случае принятия закона круг лиц и учреждений, у которых будет доступ к персональным данным ЕГРП, будет ограничен, продолжает Дмитрий Вяткин. "Информация, которая содержит персональные данные, может быть выдана либо с согласия правообладателя (то есть гражданина, о котором эта информация), либо ему самому, либо его представителю, либо по запросу уполномоченных органов, в том числе правоохранительных органов".

Информация о владельцах недвижимости необходима при сделках купли-продажи. Но здесь важно даже не то, кому сейчас принадлежит квартира - это можно установить, попросив у продавца свидетельство о собственности, а история владения объектом. Это нужно, чтобы исключить риски того, что кто-то еще может предъявить свои права на квартиру.

Но такую историю и по действующим правилам нельзя получить без согласия владельца жилья, отмечает вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

"И сейчас запросить историю перехода права собственности можно только с согласия собственника. Если такого согласия нет, то такую информацию никто из третьих лиц не получит. Поэтому это мало повлияет на оценку рисков утраты права собственности, того, что было ранее по сделкам".

В тоже время работу риелторов поправки в законодательство усложнят, считает Константин Апрелев.

"Посредников при совершении сделки станет еще больше. Раньше можно было выйти на собственника и совершить сделку напрямую, минуя всяких непонятных людей, которые говорят, что они имеют отношение к собственнику, либо что они сами собственники".

Конечно, многое зависит от того, какие положения окажутся в итоговом варианте законопроекта. К примеру, Государственно-правовое управление президента предложило внести некоторые поправки. Для того чтобы лица, имеющие законный интерес к информации о правообладателях, могли получать нужные сведения через нотариусов.

Источник:

"Вести ФМ"