Нотариальная палата Республики Крым
Официальный сайт
295017, г. Симферополь, ул. И.Гаспринского, 19
Нотариальная палата Республики Крым
Тел.  +7(978) 095-14-17
Факс (3652) 62-12-07
Пн-Чт: с 900до 1800,
      Пт: с 900до 1645,

     Сб-вс: выходной

О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ

28 Мая 2015, 17:53  1292

Предлагается создать условия для защиты права собственности приобретателя жилого помещения и одновременно обеспечить защиту прав бывших членов семьи собственника отчуждаемого жилого помещения.

Проект Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ".

Проект федерального закона направлен на выполнение Постановления Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П.

Данным постановлением статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой на основании содержащейся в ней нормы разрешается вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением в доме ЖСК за лицами, которые были включены в ордер на его предоставление, в случае обращения взыскания на данное жилое помещение как на заложенное имущество и его реализации с публичных торгов, что препятствует эффективной судебной защите прав собственника (приобретателя) жилого помещения, который при заключении договора купли-продажи не знал и не должен был знать о наличии права пользования приобретаемым им жилым помещением у членов семьи его прежнего собственника.

Предлагается создать условия для защиты права собственности приобретателя жилого помещения и одновременно обеспечить защиту прав бывших членов семьи собственника отчуждаемого жилого помещения. В этих целях статья 31 ЖК РФ дополняется новой частью 4.1, устанавливающей необходимость государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на такое жилое помещение, вытекающего из принятого судом решения о сохранении за бывшим членом семьи собственника помещения на определенный срок права пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику. Данное ограничение (обременение) возникает и в случае сохранения права пользования бывшими членами семьи собственника жилым помещением, право собственности на которое возникло в результате полной выплаты членом ЖК или ЖСК паевых взносов.

Одновременно соответствующие изменения и дополнения вносятся в статью 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", а также устанавливаются особенности государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на приватизированное жилое помещение правом пользования таким жилым помещением бывшим членом семьи собственника данного жилого помещения в Федеральном законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Кроме того, приводятся перечень документов, прилагаемых к заявлению о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности собственника приватизированного жилого помещения, и перечень случаев отказа в государственной регистрации такого ограничения (обременения).

Справочная правовая система «КонсультантПлюс»

Новости


Изменения законодательства в июне 2020 года

Изменения законодательства в июне 2020 года

Обзор подготовлен в соответствии с Правовым календарем справочной правовой системы «КонсультантПлюс». 1 июня Увеличивается…

29 Мая 2020, 12:15  48


Разработан законопроект о системном изменении регулирования в сфере кадастрового учета и госрегистрации прав на объекты недвижимости

Разработан законопроект о системном изменении регулирования в сфере кадастрового учета и госрегистрации прав на объекты недвижимости

Разработан проект Федерального закона № 962484-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации…

29 Мая 2020, 12:12  22


Мы в FACEBOOK

Задать вопрос нотариусу
youtube
Ищу сотрудника
Отправить резюме