Нотариальная палата Республики Крым
Официальный сайт
295017, г. Симферополь, ул. И.Гаспринского, 19
Нотариальная палата Республики Крым
Тел.  +7(978) 095-14-17
Факс (3652) 62-12-07
Пн-Чт: с 900до 1800,
      Пт: с 900до 1645,

     Сб-вс: выходной

О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ

28 Мая 2015, 17:53  1440

Предлагается создать условия для защиты права собственности приобретателя жилого помещения и одновременно обеспечить защиту прав бывших членов семьи собственника отчуждаемого жилого помещения.

Проект Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ".

Проект федерального закона направлен на выполнение Постановления Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П.

Данным постановлением статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой на основании содержащейся в ней нормы разрешается вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением в доме ЖСК за лицами, которые были включены в ордер на его предоставление, в случае обращения взыскания на данное жилое помещение как на заложенное имущество и его реализации с публичных торгов, что препятствует эффективной судебной защите прав собственника (приобретателя) жилого помещения, который при заключении договора купли-продажи не знал и не должен был знать о наличии права пользования приобретаемым им жилым помещением у членов семьи его прежнего собственника.

Предлагается создать условия для защиты права собственности приобретателя жилого помещения и одновременно обеспечить защиту прав бывших членов семьи собственника отчуждаемого жилого помещения. В этих целях статья 31 ЖК РФ дополняется новой частью 4.1, устанавливающей необходимость государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на такое жилое помещение, вытекающего из принятого судом решения о сохранении за бывшим членом семьи собственника помещения на определенный срок права пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику. Данное ограничение (обременение) возникает и в случае сохранения права пользования бывшими членами семьи собственника жилым помещением, право собственности на которое возникло в результате полной выплаты членом ЖК или ЖСК паевых взносов.

Одновременно соответствующие изменения и дополнения вносятся в статью 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", а также устанавливаются особенности государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на приватизированное жилое помещение правом пользования таким жилым помещением бывшим членом семьи собственника данного жилого помещения в Федеральном законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Кроме того, приводятся перечень документов, прилагаемых к заявлению о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности собственника приватизированного жилого помещения, и перечень случаев отказа в государственной регистрации такого ограничения (обременения).

Справочная правовая система «КонсультантПлюс»

Новости

Замминистра юстиции посетил Республику Крым

Заместитель министра юстиции посетил Республику Крым и город Севастополь с рабочим визитом

В период с 29 ноября 2021 года по 01 декабря 2021 года состоялся рабочий визит заместителя Министра юстиции Российской Федерации…

01 Декабря 2021, 17:17  24


Доверенность можно будет отменить через портал нотариата

Проще и быстрее: доверенность без печати нотариуса можно будет отменить через портал нотариата

29 декабря на базе Единой информационной системы нотариата заработает новый социально значимый реестр — Реестр распоряжений…

01 Декабря 2021, 17:12  18


В Крыму совершена еще одна дистанционная сделка

В Крыму совершена еще одна дистанционная сделка

Вторая дистанционная сделка в Крыму не заставила себя долго ждать. Практически месяц спустя, 22 ноября 2021 года, находясь…

23 Ноября 2021, 14:52  109


Мы в FACEBOOK

Задать вопрос нотариусу
youtube
Ищу сотрудника
Отправить резюме