Нотариусы Крыма успешно освоили дистанционный формат сделок

02 Июня 2022, 14:55  415

Время не стоит на месте, и нотариусы Крыма также идут в ногу со временем. Так, всего чуть больше года назад законодатель предоставил право на удостоверение дистанционных сделок, а нотариусы Крыма успешно и весьма активно интегрировали в систему электронного нотариата.

Эта функция нотариата стремительно набирает обороты. По всей стране, включая и наш дорогой Крым, растет спрос на дистанционные сделки.

Первую дистанционную сделку российские нотариусы совершили еще 30 марта 2021 года и это было алиментное соглашение. Таким образом, заявители, бывшие супруги, смогли избежать лишней траты времени, денег, а, главное, нервов, на неугодную встречу друг с другом в одном городе.

Первая дистанционная сделка с недвижимостью (договор купли-продажи недвижимости) в стране была удостоверена нотариусами 31 мая 2021 г. и Росреестр успешно зарегистрировал переход права собственности по ней.

В Крыму спрос на дистанционные сделки возник лишь к осени 2021 года.

Первая такая сделка была удостоверена нотариусом г. Алушта Эрой Автухович 27 октября 2021 года, а к концу года - нотариусы Крыма, в разных его уголках, удостоверили уже 12 таких сделок.

На сегодняшний день в Крыму совершено уже порядка 43 сделок, удостоверенных двумя и более нотариусами, что позволило занять 4-е место среди всех субъектов РФ по количеству таких сделок.

Дистанционная покупка или продажа недвижимости — удобный способ, который поможет оживить рынок в сложившихся реалиях, в том числе эпидемиологической ситуации.

Остановимся подробнее на том, как купить жилье в другом городе с помощью нотариуса.

Основными этапами совершения дистанционной сделки являются:

1. Участники сделки выбирают удобных для себя нотариусов, которые заранее запрашивают необходимые сведения, делают запросы в госреестры и составляют единый проект договора.

2. После согласования текста документа определяется удобное для всех время для удостоверения сделки (сделка всеми нотариусами проводится одновременно).

3. Уже в присутствии заявителей нотариусы, соединившись между собой по защищенному каналу видеосвязи, приступают к ключевому этапу работы – выясняют реальную волю сторон и ее соответствие волеизъявлению, осознанность и добровольность их решения, зачитывают им сам текст договора, разъясняют его правовые последствия.

4. Если все хорошо, каждая сторона ставит так называемую «простую электронную подпись» на специальном планшете нотариуса и только после этого договор удостоверяется усиленными квалифицированными электронными подписями всех участвующих нотариусов.

5. Подписанный документ сохраняется в отдельный реестр Единой информационной системы нотариата – реестр удаленных дистанционных сделок, где ему гарантируется сохранность и защита от незаконного изъятия, подделки или внесения каких-либо изменений.

6. Нотариус, работающий с покупателем направляет электронный пакет документов в Росреестр. Срок регистрации по нотариальной сделке – 1 рабочий день.

Дистанционно может удостоверяться любой договор как между гражданами, так и между юр. лицами, если его стороны не имеют возможности или желания собираться в одном месте. Единственное дополнительное требование по выбору нотариуса касается сделок с недвижимостью - в этом случае один из нотариусов должен работать в том субъекте, где находится отчуждаемый объект.

Нотариальная палата Республики Крым