Нотариальная палата Республики Крым
Официальный сайт
295000, г. Симферополь, ул. Карла Маркса, 17
Нотариальная палата Республики Крым
Тел.  +7(978) 095-14-17
Факс (3652) 51-01-93
Пн-Чт: с 900до 1800,
      Пт: с 900до 1645,

     Сб-вс: выходной

Квартиру забрали за чайник: все возможно, пока есть договор в простой письменной форме

27 Января 2016, 10:22  761

Телеканал «Москва 24» рассказал о том, как «маленький» кредит может привести к большой трагедии. Жители Москвы и Подмосковья лишились своих квартир, подписав с мошенниками договор в простой письменной форме.

Валерия Ерастова

«Финансовая пропасть — самая глубокая из всех пропастей, в нее можно падать всю жизнь», — говорил Остап Бендер. В наши дни в финансовую пропасть люди, зачастую, загоняют себя сами. А падать в нее можно действительно всю жизнь. Поспособствуют затяжному падению микрокредитные организации, которые с подкупающей легкостью выдают населению займы. «Миллион за 15 минут!», «Нужен только паспорт!», «Всего 1% в день!» — гласят рекламные слоганы, купившись на которые доверчивые граждане охотно берут в долг у «щедрых» организаций и летят в финансовую пропасть, выбраться из которой без потерь — почти невозможно. Потому что заманчивый 1% в день, это 365% годовых. А условия, на которых «щедрая» организация предложит закрыть кредит, не понравятся ни одному здравомыслящему человеку. Да и методы, без сомнений, смутят многих.

Жительница Подмосковья Валерия Ерастова на себе испытала «удобство» мгновенного займа и в полной мере ощутила все «прелести» последствий обращения в микрокредитную организацию. Пенсионерка лишилась двухуровневой пятикомнатной квартиры. Ее новыми хозяевами стали кредитные мошенники. Все началось с микрозайма под те самые 365% годовых, который пенсионерка взяла, чтобы купить мелкую бытовую технику. Погасить кредит оказалось не так просто, как пророчила реклама. Для того, чтобы погасить первый кредит, потребовалось взять второй. Несмотря на то, что пенсионерка старательно вносила платежи, причем довольно крупные — 45, 70, 90 тысяч рублей, долг, благодаря драконовскому проценту, рос катастрофическими темпами. Чтобы расплатиться с долгами, Валерия Николаевна продала все ценные вещи. Закрыть кредитную дыру ей удалось, но вот даже хлеба купить было уже не на что. И тогда снова помощь предложила та самая кредитная организация. Учтивые сотрудники компании, видимо, с желанием срочно причинить Валерии Ерастовой финансовое добро, предложили опять одолжить денег. На сей раз под залог недвижимости. Пенсионерка снова в долговую яму лезть отказалась, но сотрудники отказ не восприняли и заявились к Валерии Николаевне прямо домой. И зачем-то прихватили вместо кредитного договора договор купли-продажи квартиры.

Тут пенсионерку посетили сомнения, какая же купля продажа, если речь шла о деньгах под залог недвижимости? Валерия Ерастова заявила, что никой договор без нотариуса подписывать не будет. Перспектива участия в сделке нотариуса сотрудников компании напугала, еще бы, с ним не схитришь. Они были категорически против нотариального удостоверения. Ведь нотариус не удостоверит договор, если не будет уверен в том, что человек заключает его по своей воле. Если у нотариуса возникают подозрения в незаконности действий обратившихся к нему за удостоверением договора граждан, он досконально проверит все документы. А если нотариус будет подозревать, что на человека оказывают давление, он может провести с ним личную беседу без посторонних. Нередко именно во время таких бесед пришедшие под давлением люди рассказывают об истинных причинах своего желания продать или подарить, например, недвижимость. Конечно, в таком случае нотариус не допустит нарушения прав и законных интересов гражданина и привлечет правоохранительные органы.

Представители кредитной организации придерживаться закона не собирались вообще. У пенсионерки похитили правоустанавливающие документы на квартиру и отобрали мобильный телефон. Несколько дней женщину держали в заложниках в ее же квартире. Позвать на помощь Ерастова не имела никакой возможности, потому что ей угрожали, в красках описывая, как именно будут с ней расправляться. В итоге женщину принудили поставить подпись на договоре в простой письменной форме. Квартиру продали, а саму Валерию Николаевну просто выгнали из дома.

Теперь Валерия Ерастова и ее сын ищут правды в суде. Агент по недвижимости, которая сопровождала сделку, дает абсолютно противоречивые показания. То она видела момент передачи денег и подтверждала, что пенсионерке их передали. То не видела, потому что их закладывали в ячейку банка. Экспертиза договора показала, что подпись Валерии Николаевны на нем выполнена в необычных условиях, под давлением третьих лиц.

На Ксению Кисурину, еще одну героиню сюжета, никто не давил. Ей просто подсунули договор купли-продажи вместо договора займа, когда она пришла за кредитом. Мошенники воспользовались тем, что женщина страдает психическими заболеваниями и, несмотря на то, что преступники заставляли ее проговаривать строки из договора, не понимала смысла своих действий. В итоге Ксения «продала» двухкомнатную квартиру в Москве за 600 000 рублей. Мошенники записали процедуру подписания договора на видео, вероятно, чтобы доказать, что женщина понимала, что делает. Однако эксперты считают, что это видео может сослужить им плохую службу. Журналисты говорят, что из всех пострадавших от действий аферистов, у Ксении пока самые ощутимые шансы на успешное разрешение судебного спора. А ведь опять же, подобная ситуация в конторе нотариуса невозможна. Потому что он проверяет дееспособность пришедшего к нему гражданина.

Москвичка Мария тоже оказалась на улице. И виной тому тоже кредитное мошенничество и странным образом возникший договор купли-продажи. Еще одна обязательная составляющая вот таких печальных историй — невнимательность и отсутствие элементарной правовой грамотности.

Поспешность и неосмотрительность в попытках быстро решить финансовые проблемы часто приводит к трагедиям. Чтобы не попасть на удочку мошенников и не оказаться на дне долговой ямы, или на улице, будьте внимательны. Не пожалейте времени для того, чтобы внимательно прочитать договор и разобраться во всех его условиях. Если кредитная организация не дает вам такой возможности — разворачивайтесь и уходите. Честным компаниям нечего скрывать. Если у вас нет юридического образования — доверьте проверку договора специалисту. Лучше всего — обратитесь к нотариусу. Ведь ни одна из рассказанных журналистами историй не была бы возможна, если бы в деле присутствовал нотариус.

Сайт Федеральной Нотариальной Палаты

Полезная информация

Список нотариусов Республики Крым, осуществляющих прием граждан в нерабочий праздничный день  21 августа 2018 года

Список нотариусов Республики Крым, осуществляющих прием граждан в нерабочий праздничный день 21 августа 2018 года

Примечание: прежде чем обращаться к нотариусу просим граждан предварительно перезвонить нотариусу. Контактные данные размещены…

20 Августа 2018, 16:43  24


Список нотариусов Республики Крым  осуществляющих прием граждан в субботу и воскресенье

Список нотариусов Республики Крым, осуществляющих прием граждан в субботу и воскресенье

Примечание: прежде чем обращаться к нотариусу просим граждан предварительно перезвонить нотариусу. Контактные данные размещены…

23 Октября 2017, 12:20  5823


Правительство внесло в Госдуму проект повышения пенсионного возраста

Правительство внесло в Госдуму проект повышения пенсионного возраста

Правительство внесло на рассмотрение Госдумы законопроект о пенсионной реформе. Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр…

18 Июня 2018, 15:50  123


Задать вопрос нотариусу

Мы в FACEBOOK

Ищу сотрудника
Отправить резюме