9 августа 2018 года нотариус Кировского районного нотариального округа, член Нотариальной палаты Республики Крым, Алим Шевкетович Шихбадинов принял участие в вечерней программе «Законное решение» в эфире крымского телеканала «Крым 24»

13 Августа 2018, 16:36 446

Главной темой выступления представителя Нотариальной палаты в эфире телеканала стали вопросы, касающиеся использования средств материнского капитала и оформления соглашения об определении размера долей квартиры, жилого дома и земельного участка, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

Нотариус разъяснил, что к нормам, регулирующим оформление приобретения в собственность жилого помещения с помощью средств материнского капитала, относится Федеральный закон № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Пункт 4 статьи 10 данного закона гласит, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пленум Верховного Суда, в обзоре практики, высказал свою позицию, относительного того, что жилые помещения, приобретенные за средства материнского капитала, оформляются в долевую собственность родителей и детей. В случае если жилое помещение приобреталось только за средства материнского капитала, то вышеуказанное имущество разделяется в равных долях между сторонами договора.

Алим Шевкетович разъяснил, если имел место брачный договор или соглашение о разделе общего имущества супругов, то элементы данных договоров будут включаться в договор с использованием средств материнского капитала. Доля имущества, приобретенного за средства материнского капитала, может в дальнейшем выделяться в натуре.

Согласие органа опеки и попечительства необходимо только в том случае, если соглашение о распределении долей будет включать в себя неравное распределение долей, если имеет место уменьшение размера доли детей.

Если приобретается в собственность жилое помещение вместе с земельным участком, то последний объект приобретается за личные средства, т.к. за средства материнского капитала может приобретаться только жилое помещение.