Нотариальная палата Республики Крым
Официальный сайт
295017, г. Симферополь, ул. И.Гаспринского, 19
Нотариальная палата Республики Крым
Тел.  +7(978) 095-14-17
Факс (3652) 51-01-93
Пн-Чт: с 900до 1800,
      Пт: с 900до 1645,

     Сб-вс: выходной

Остановит ли закон чёрных риелторов?

29 Апреля 2015, 17:12  620

Преступления в сфере оборота жилья будоражат общество.

О том, что законодательство, регулирующее регистрацию недвижимости, надо совершенствовать, говорят давно и часто. Уж слишком много совершается драматичных преступлений с жильём и, как выяснилось, правовой защиты от этого практически нет.

Но вот наконец в Госдуму внесён проект федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Скоро его должны рассмотреть во втором чтении. Но некоторые положения этого проекта, по мнению экспертов, несут в себе значительные риски: речь идёт о гарантии достоверности сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

- Законопроект в текущей редакции не обеспечивает принцип достоверности реестра, закреплённый в статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, - считает заместитель руководителя Исследовательского центра частного права при Президенте РФ, член Общественной палаты РФ Лидия Михеева. - Сегодня в этой сфере существует масса рисков: от имени продавца может выступать лицо, не имеющее полномочий, продавец может совершать сделку с нарушением прав своего супруга или иных членов семьи, продавец может заблуждаться относительно условий.

Если, к примеру, мошенники подадут на регистрацию фальсифицированные документы, то предполагаемый механизм регистрации прав не выявит нарушения закона. Затем квартира будет перепродана уже добросовестному покупателю, и при этом проверка по ЕГРП покажет, что сделка «безопасна». Если пострадавшая сторона через суд добьётся признания сделки незаконной, в итоге пострадает добросовестный покупатель, которому придётся возвращать недвижимость владельцу.

Если сейчас посмотреть на количество случаев незаконного отъёма жилья у граждан, прежде всего социально незащищенных, от мошенничества до откровенно разбойной деятельности чёрных риелторов, то можно себе представить, какие последствия ожидаются на рынке недвижимости при отсутствии должной защиты достоверности сведений государственных реестров.

По словам Лидии Михеевой, в странах с развитой правовой культурой знают основной способ обеспечивать достоверность реестра: это предварительное нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью.

Александр Горелик, «Парламентская газета»

Новости

Светлая память Козловой Лидии Ивановне

Светлая память Козловой Лидии Ивановне

Нотариальная палата Республики Крым глубоко скорбит в связи с уходом из жизни Козловой Лидии Ивановны. Лидия Ивановна около…

06 Декабря 2019, 16:05  77


С 1 января 2020 на территории Крыма начинает применятся кадастровая стоимость при определении налоговой базы по налогу на имущество физических лиц

С 1 января 2020 на территории Крыма начинает применятся кадастровая стоимость при определении налоговой базы по налогу на имущество физических лиц

Закон Республики Крым от 05.11.2019 № 8-ЗРК/2019 «Об установлении единой даты начала применения на территории Республики…

06 Декабря 2019, 16:03  33


Через портал gosuslugi.ru можно будет подавать обращения в госорганы, а также совершать сделки в электронной форме

Через портал gosuslugi.ru можно будет подавать обращения в госорганы, а также совершать сделки в электронной форме

Постановлением Правительства РФ от 18.11.2019 № 1467 «О внесении изменений в Положение о федеральной государственной информационной…

06 Декабря 2019, 15:55  27


Мы в FACEBOOK

Задать вопрос нотариусу
youtube
Ищу сотрудника
Отправить резюме