Нотариальная палата Республики Крым
Официальный сайт
295000, г. Симферополь, ул. Карла Маркса, 17
Нотариальная палата Республики Крым
Тел.  +7(978) 095-14-17
Факс (3652) 51-01-93
Пн-Чт: с 900до 1800,
      Пт: с 900до 1645,

     Сб-вс: выходной

О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ

28 Мая 2015, 17:53  1050

Предлагается создать условия для защиты права собственности приобретателя жилого помещения и одновременно обеспечить защиту прав бывших членов семьи собственника отчуждаемого жилого помещения.

Проект Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ".

Проект федерального закона направлен на выполнение Постановления Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П.

Данным постановлением статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой на основании содержащейся в ней нормы разрешается вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением в доме ЖСК за лицами, которые были включены в ордер на его предоставление, в случае обращения взыскания на данное жилое помещение как на заложенное имущество и его реализации с публичных торгов, что препятствует эффективной судебной защите прав собственника (приобретателя) жилого помещения, который при заключении договора купли-продажи не знал и не должен был знать о наличии права пользования приобретаемым им жилым помещением у членов семьи его прежнего собственника.

Предлагается создать условия для защиты права собственности приобретателя жилого помещения и одновременно обеспечить защиту прав бывших членов семьи собственника отчуждаемого жилого помещения. В этих целях статья 31 ЖК РФ дополняется новой частью 4.1, устанавливающей необходимость государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на такое жилое помещение, вытекающего из принятого судом решения о сохранении за бывшим членом семьи собственника помещения на определенный срок права пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику. Данное ограничение (обременение) возникает и в случае сохранения права пользования бывшими членами семьи собственника жилым помещением, право собственности на которое возникло в результате полной выплаты членом ЖК или ЖСК паевых взносов.

Одновременно соответствующие изменения и дополнения вносятся в статью 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", а также устанавливаются особенности государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на приватизированное жилое помещение правом пользования таким жилым помещением бывшим членом семьи собственника данного жилого помещения в Федеральном законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Кроме того, приводятся перечень документов, прилагаемых к заявлению о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности собственника приватизированного жилого помещения, и перечень случаев отказа в государственной регистрации такого ограничения (обременения).

Справочная правовая система «КонсультантПлюс»

Новости

ВС выпустил четвертый в 2018 году обзор судебной практики

ВС выпустил четвертый в 2018 году обзор судебной практики

Верховный суд РФ представил четвертый в 2018 году обзор судебной практики, утвержденный президиумом ВС 26 декабря. В 157-страничном…

15 Января 2019, 15:04  34


Публичный, рамочный, любой: Пленум разъяснил заключение договоров

Публичный, рамочный, любой: Пленум разъяснил заключение договоров

Новое постановление Пленума ВС разъясняет судам, как разрешать споры о предварительных, публичных, абонентских договорах…

15 Января 2019, 15:00  38


Нотариусы Республики Крым поздравили детей онкогематологического отделения ГБУЗРК «Республиканская детская клиническая больница» с Новым годом и Рождеством

Нотариусы Республики Крым поздравили детей онкогематологического отделения ГБУЗРК «Республиканская детская клиническая больница» с Новым годом и Рождеством

В предверии Рождества Христова по инициативе Литвиненко Т.В., Председателя Комиссии по СМИ Нотариальной палаты Республики…

15 Января 2019, 11:50  39


Мы в FACEBOOK

Музей московского нотариата
Задать вопрос нотариусу
Ищу сотрудника
Отправить резюме